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家居入住前还要了解4个小问题

发布时间:2014-09-25  来源:贵阳楼市网  点击:
 

  施工完毕,终于盼到可以入住的一天,但你也别高兴得太早。施工完毕,还要先验验“货”:装修是否存在问题、有害气体是否超标、出了问题该找谁、装修后如何去味。解决了这些后顾之忧,才能安然入住。

  Q1

  入住后出了问题,该找谁?

  在质量保证这一块,国家没有对装修公司提出强制性的要求,因此,市面上不同装修公司提供的质量保证有所不同,这点是可以理解的。一般来说,整体装修的质保为1-2年,水电等隐蔽工程的质保一般与其他的装修不同,装修公司给予的承诺时间也不尽相同。分类项目越仔细,质保时间越长,相对来说会更加可靠。

  要注意的是,半包装修中,业主自行提供的建材产品,装修公司不会给予相关的质量保证(除非是施工问题),一旦这些产品出现问题,则按照具体品牌产品的承诺保修时间为准。

  总之,一旦入住后出现问题,要先判定是物业(建筑问题)、装修公司(施工问题)、还是品牌产品(产品质量)的原因,再找相应的责任方解决问题。如果双方未能协调,可以请相关的行业协会、消协进行调解,矛盾实在不可调和就只能付诸法律途径了。

  Q2

  装修后如何验房?

  上文提到的装修监理,除了全程监督装修公司之外,另外一个重要任务便是在施工完毕之后,对全屋进行全面的验房(监理公司一般会提供单独的验房服务),出具具有法律效应的CMA报告。一般需要花2-3个小时进行检验,费用一般在千元以内。

  除了请监理公司进行验房之外,业主还可以通过一些小方法进行DIY验房。DIY验房主要是针对水电、防水、墙体地砖等关键环节。

  针对水电隐蔽工程,可以通过观察有无漏水,关掉所有水源再查看水表是否计数、用电笔查看插座是否带电、使用电器看是否跳闸、打开煤气看是否畅通等来检验一些简单的使用问题。针对做防水的卫生间、厨房和阳台,在做完防水层之后,堵住出水口进行为期2天的泡水测试,看是否漏水。墙体地砖则可以用小榔头轻敲,看是否存在空鼓。一般来说,空鼓面积不超过5%是合理的。另外,下水道的检验常常被忽视,试着对马桶冲水、对下水道口处放水检验,看下水道是否畅通。基本上只要确定了以上几个项目没有问题,就不会影响到日常生活的使用了。

  Q3

  空气检测会检测什么?

  室内装修一般都会带来污染,最牵挂人心的非甲醛问题莫属了。殊不知,除了甲醛,家中还有很多污染物容易被忽视。市面上的空气检测机构一般会做甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、放射性氡(大理石等天然材料的放射性)等的五六项的检测。

  检测方法是在卧室、客厅等不同家居空间内取点检测(卧室和儿童房等睡眠空间尤为重要)。按照国家规定,空气检测需要在装修后7天才能进行,检测前要关闭门窗密闭12小时。国标的规定是每个空间取三个点检测的平均值。

  不过,业内认为家居空间比较小而且相对稳定,出于经济考虑,如卧室等密闭的小空间取一个点也足够了。以高迪室内空气检测机构为例,一个检测点的收费为300-500元(不同项目价格不同)。含有3个甲醛检测点、1个放射性氡检测点、1个苯系物检测点和1个TVOC检测点的价格为998元/层(120平方米以内)。

  Q4

  如何去除装修异味?

  按照国家相关标准,如果室内空气检测合格,立即入住是没有问题的。但装修后室内有害气体浓度肯定会较高,并且释放刺鼻的味道,造成人体一定程度的不适。如何去除这些异味呢?一般流行的方法有以下几种:

  1.通风。通风是最有效也是最直接的去除有害气体的方式。家居装修的有害气体一般是随着时间而慢慢挥发的,并且呈现越来越少的趋势。因此,装修后通风是必要的,有条件的话,通风3个月是最好的。

  2.植物。装修后,很多家庭会在家里摆上常青藤、绿萝、芦荟、吊兰等“吸甲醛”的植物。没错,这些植物具有一定去除有害气体的作用,但作用相对缓慢,所耗时间较长。

  3.活性炭。活性炭的吸附作用在多方面得到科学的印证,也被认为一种极佳的净化材料。不过,家居空间较大,而活性炭的体积一般不大,因此,把活性炭直接放在家居环境中的作用并不大。放在空间较小抽屉柜里,更能发挥它的功能。

  4.空气净化器。目前来说,空气净化器是一项成熟的产品。其原理与通风一样,不过是加快了通风的速度,让室内的空气流通更加畅顺。被业内认为是“比较靠谱”的去味方式。

  5.光触媒、甲醛清除剂等。光触媒在理论上可行,但光触媒物质发挥作用时需要紫外线的催化,不同的家居空间的条件有所差别,其作用是否有效仍然难以界定。

 

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