贵阳楼市网

楼市新闻
您的位置: 首页 > 楼市新闻 > 人物专访 > 杨颖:房价稳定带来市场深层利好

杨颖:房价稳定带来市场深层利好

发布时间:2016-01-13  来源:贵阳楼市网 赵宁 钱丽  点击:
 

QQ20160113105436.png


  对于房地产行业而言,房价的长期水平一直是衡量市场是否健康平稳的重要依据。实际上,经过2014、2015年的持续平稳表现,贵阳房价的企稳已成为共识,进入2016年行业内外更为关注的将是——房价是否上涨,哪些因素能为房价带来支撑。


  作为亲眼见证“重庆速度”的建设者和参与者,结合重庆楼市这20年间发生的种种巨变,再根据贵州房地产市场房价低、刚需足、政策利好、内聚度高的地域特点,个人认为为贵阳楼市房价带来支撑的因素依然强劲。


  从项目本身销售节奏来看,去年下半年以来,项目中大户型产品需求明显上涨,尤其是在8月份以后,在刚需市场稳定保持的基础上,改善型市场的成交量出现大幅上升,中心城区购买力的比例首次与白云区实现了持平。同时,房价的上涨表现也尤为突出,2015年年初阶段,大川白金城住宅产品的均价在3980元/平方米左右,进入当年第四季度,项目均价已达到4600元/平方米。


  从楼市宏观上来看,首先,在去年年初新的土地政策施行后,全市土地成交量明显放缓,这为贵阳楼市进一步的供需平衡带来利好;其次,近两年在大数据产业、高铁经济、城市商贸业发展等多重作用之下,城市对人口的吸纳作用日趋显著,并由此带来了源源不断的刚需群体,市场刚性需求持续平衡;此外,在上半年利率多次下调、公积金贷款“门槛降低”等政策的影响之下,改善性需求迸发,为市场带来了活跃因子。从这些角度来看,贵阳房价稳中上行的趋势有望得到保持,而房价的稳定也更益于置业观望情绪的进一步打破,带来市场的深层利好。


读完这篇文章后,您心情如何?