贵阳楼市网

楼市新闻
您的位置: 首页 > 楼市新闻 > 一周楼市 > 10月24日至10月30日,贵阳商品房增长最为强劲

10月24日至10月30日,贵阳商品房增长最为强劲

发布时间:2016-11-04  来源:贵阳楼市网  点击:
 

    根据筑房网统计数据显示,10月24日至30日,贵阳市(不含开阳)新建房网签2632套,面积31.5万平方米,套数环比下降16%。上周商品房网签2041套,面积23.10万平方米,环比下降13%,成交均价为5680元/平方米,环比上涨13%。在“金九银十”的最后一周,受贵阳气温骤降的影响,除了商业用房外,住宅和办公用房销量出现下降,但从整体看,今年9、10两个月贵阳楼市表现出色,商铺和办公用房保持一定增长,其中商品房增长最为强劲。

 

    商品房:梦想典城表现优异

 

    筑房网网签数据显示,上周商品房网签2041套,面积23.10万平方米,套数环比下降13%;经适房38套,面积0.34万平方米。在商品房销售周排名前五的楼盘较之前周变化很大。这周没有销量特别突出的楼盘。梦想典城、保利·溪湖、檀溪谷均以10套并列第一。熙山郡、腾龙湾位居第二、第三位。梦想典城是位于云岩区永安寺街的一个老项目,早在2013年初开始销售,建筑面积6.41万平方米,目前三期正在销售。熙山郡是位于三桥中坝路的一个综合性新项目,建筑面积72.32万平方米,占地面积18.50万平方米,一期竣工交房时间为2018年6月30日,10月已开盘销售。

 

项目名称

预售套数

(套)

预售面积

(㎡)

预售均价

(元/㎡)

房开商

梦想典城

10

1307

8883

贵州典城房地产开发有限公司

保利·溪湖

10

1299

8070

贵阳保利铁投房地产开发有限公司

檀溪谷

10

1277

4768

贵州宏泰房地产开发有限公司

熙山郡

8

743

4873

贵州宏臣房地产开发有限公司

腾龙湾

8

725

6262

贵阳凯宏房地产开发有限公司


    从区域来看,各个区域商品房成交量相差较大,除了两城区外,观山湖区以409套的销量继续位列第一位。乌当区以269套位列第二,经开区以152套的销量位列第三,花溪区以124套的销量列第四,白云区以96套位列第五。


    从均价看,上周商品房销售均价5680元/平方米,环比上涨13%。区域上,除了两城区以外。观山湖区位居第一,均价6945元/平方米。其次是经开区,均价为5945元/平方米。乌当区为5797元/平方米,花溪区为5781元/平方米,白云区位列最后,均价为4257元/平方米。

 

    写字楼:销量下降价格上涨

 

    上周非住宅类销售总量为516套,面积7.56万平方。其中:办公93套,面积4.20万平方米,环比下降60%;均价8389元/平方,环比上涨20%。

 

项目名称

预售套数

(套)

预售面积

(㎡)

预售均价

(元/㎡)

房开商

中天会展城

21

36726

8453

贵阳金融控股有限公司

美的·林城时代

11

1046

9237

贵阳美的房地产发展有限公司

绿地·新都会

9

270

3975

绿地集团(贵阳高新)房地产开发有限公司

万科大都会

7

466

8209

贵阳万科大都会商业置业有限公司

和丰国际

7

1026

7992

贵州和丰盛房地产开发有限公司

   

    中天会展城以21套的销量位居周销售第一,位列第二至第五名的分别是美的·林城时代、绿地新都会、万科大都会、和丰国际。绿地新都会是位于高新区白沙路的一个商办项目,2013年4月开盘,销售一直在稳步进行中。和丰国际是位于都司路与中华南路交汇处的一个商业项目,从2013年8月开盘销售,目前项目仍在销售中。

 

    商铺:榜单不少新面孔

 

    上周商业房网签商铺346套,面积2.70万平方米,环比上涨9%。均价13336元/平方米,环比下降7%。

 

项目名称

预售套数

(套)

预售面积

(㎡)

预售均价

(元/㎡)

房开商

客流园区枢纽总站

10

263

23133

贵阳鸿通运输开发有限公司

腾晖商贸城

3

95

15157

贵州晖豪置业有限公司

中铁·阅山湖

3

95

25087

贵阳金丰置业有限公司

贵阳恒大翡翠华庭

2

50

13327

贵州恒大长基房地产开发有限公司

半山·壹号

1

101

7921

贵阳天行健房地产开发有限公司

 

    上周入围周销售前五名的楼盘较之前周变化较大,出现了不少新面孔。客流园区枢纽总站、腾晖商贸城、中铁·阅山湖、贵阳恒大翡翠华庭、半山·壹号分别排名第一至第五位。客流园区枢纽总站(鸿通城)是位于南明区二七路的一个商业项目,现已成为我市一个重要的城市综合体,项目从2008年底开始销售,一直持续至今。腾晖商贸城是位于修文县龙场镇河滨路的一个商住项目,项目今年8月开盘。半山·壹号位于清镇职教城中心区位,在时光贵州对面,项目背靠政府办公大楼。项目总建筑面积7.2万平方米,容积率仅为2.11,绿化率高达30%,是清镇的首席电梯花园洋房低密度社区。项目今年1月开盘入市,每月住宅商铺销量稳定在30套左右。

 

    上周我市1192套商品房上市销售

 

    本报讯 上周,贵阳市有两个项目的1192套,约13.4万平方米商品房取得预售许可证,开始上市销售。

                                             

QQ图片20161104092626.png  

    据了解,这两个项目分别是位于观山湖区金朱路1号恒大金阳新世界4B地块1-31栋,此次有300套住宅取得预售许可证。另一个是位于云岩区北京西路与金阳南路交叉口中航城城市综合体二期14组团2-1#,2-2#,2-3#,2-7#号楼,此次有892套住宅取得预售许可证。

(本报记者  商昌斌)

读完这篇文章后,您心情如何?