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数据 |1月 (1 月 2 日至 2 月 5 日)贵阳楼市表现平稳

发布时间:2017-02-15  来源:贵阳楼市网  点击:
 

 

今年 1 月,贵阳楼市的运行整体平稳。据筑房网网签数据显示,1 月(1 月 2 日至 2 月 5 日)贵阳楼市网签各类新房 8455 套,环比上月下降 23%。其中,住宅网签 4545 套,环比下降 33%;商铺成交 2051 套,环比下降 5%;写字楼成交 809 套,销量环比下降 17%。1 月楼市受春节长假的影响,各项物业的销量均有不同程度的下降。

 

(保利 · 凤凰湾)

 

住宅销量下降 保利 · 凤凰湾销量最大

1 月的贵阳住宅市场销售下降,在正常的浮动范围。据筑房网网签数据显示,1 月第一周住宅网签数据为 975 套,第二周为 1755 套,第三周为 1226 套,第四周和第五周共为 589 套。整个 1 月累计网签住宅 4545 套,环比下降 33%。

1 月作为新年首月,贵阳住宅市场没有新的大项目上市,这也是销量下滑的主要原因。位居 1 月住宅销售榜首的是保利 · 凤凰湾,美的 · 林城时代、云城尚品紧随其后。

从区域销售来看,1 月各区销量均有不同程度提升。除两城区以外,白云区位居第一位,网签住宅 686 套,占了整个全月住宅市场成交量的 15%。其次是观山湖区,网签住宅 552 套;经开区 355 套,花溪区 256 套;乌当区 143 套。

从推盘量上看,1 月有 9 个项目 3347 套,约 36.7 万平方米住宅上市,比上月的推盘量略有下降。在 1 月的第一周就有 2043 套商品房上市,迎来了新年第一个推盘高峰。

住宅均价小升 乌当区均价最高

与销量大幅下降不同的是,1 月住宅均价 5560 元 / 平方米,相比去年 12 月的 5388 元 / 平方米,每平方米仅上涨 172 元,维持稳定走势。

而从区域成交均价来看,乌当区是 1 月住宅均价最高的区域,在一些高端物业的拉动下,均价达 6376 元 / 平方米。其次是观山湖区,均价为 6321 元 / 平方米。均价最低区域是白云区,为 4471 元 / 平方米。此外,经开区的成交均价为 5439 元 / 平方米,花溪区均价为 5496 元 / 平方米。

从单盘看,销售排名前列的各楼盘价格差距持续扩大。比如花果园的均价在 5000 元 / 平方米浮动,美的 · 林城时代的均价达到 7178 元 / 平方米,保利 · 凤凰湾均价 6730 元 / 平方米。

 

(西南商贸城)

 

商铺量价齐降 西南商贸城高居榜首

1 月贵阳楼市网签商铺 2051 套,销量比上月下降 5%,均价 12196 元 / 平方米,环比下降 10%,量增价跌。

据了解,1 月商铺市场,呈现多点开花的局面。各个区域都有商业项目进入周销售前五名。西南商贸城以 1041 套的销量,高居全市商业房销售首位。该项目去年多个月成为销售第一名,今年初又有一批房源入市,在沉寂了几个月后,又一次夺得月冠军。其他商业项目的表现平平,大多销量在 20 套左右,整体市场非常平淡。

 

(贵阳华润国际社区)

 

写字楼供均价小降 供应集中在观山湖区

1 月贵阳网签写字楼 809 套,销量环比下降 17%。成交均价 6501 元 / 平方米,比上月成交均价下降 7%。

数据显示,1 月写字楼销售主要集中在观山湖、经开区。观山湖区多个项目进入周销售前五名,使其成为贵阳写字楼供应量最多的区域。北尚华城、贵阳华润国际社区、大西南 · 富力中心、绿地 · 新都会等项目是销售的主力军。

均价方面,1 月写字楼均价 6501 元 / 平方米,与上月相比小幅下降属于正常范围。

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